Tek Mülkiyetin Sona Erdirilmesi

Tek mülkiyetin sahibi, işin tüm yükümlülüklerinden kişisel olarak sorumludur. Bu yükümlülüklerden feshedilmek zor bir süreç olabilir, ancak imkansız değildir. Sözleşmelerin hükümleri işlemlerin sorumluluğunu sınırlayabilirken, kişisel iflasın ilan edilmesi sizi en kötü senaryoda finansal borçlardan koruyabilir. Kendinizi her türlü ticari sorumluluktan korumak için, tek bir mülkiyetten başka bir kuruluş türüne geçmeyi de düşünebilirsiniz.

Mutlak Yükümlülükler

Bir işyerinden vazgeçmek, bir zorunluluk, borç veya sorumluluktan kurtarır. Bir iş yapmak birçok zorunluluk içerir, bu yüzden işsizlik için birçok fırsat vardır. İşletmenin tüm finansal yükümlülüklerini yerine getirmenin yanı sıra, şirketin gelirini vergi iadesine dahil etmekten tek mal sahibi sorumludur. Tek mal sahibi, aynı zamanda işletmeye karşı yapılan herhangi bir iddiadan yasal olarak sorumludur. Örneğin, şahıs mülkiyeti birine zarar veren hatalı bir ürün üretiyorsa, sonuçta ortaya çıkacak herhangi bir medeni hak talebinden mal sahibi şahsen sorumludur.

Sözleşme Hükümleri

Tek mülk, sözleşmeden doğan hükümlerle borçlandırılmaktan çıkarılabilir. Tek mal sahibi bir müşteriyle bir anlaşmaya girdiğinde, alıcının, bu işlem sonucunda doğabilecek zararları talep etme kabiliyetini özel olarak kısıtlayan sözleşme maddelerini de içerebilir. Genel olarak, bu maddeler bir alıcının kazanabileceği toplam tutarı kapsar. Yükümlülüğü karşılamak için sözleşmeye bağlı hükümlere dayanan iki eksiklik vardır. Madde sadece sözleşmenin diğer tarafını sınırlar. Başka bir tarafın mal sahibinin mal veya hizmetleri tarafından zarar görmesi halinde, madde üçüncü tarafın davasından koruma sağlamaz. Ayrıca, devlet mahkemeleri bu tür hükümlere izin verme konusundaki istekliliklerinde değişiklik göstermektedir. Birçok mahkeme, bu tür hükümlerin tüketicilere makul olmayan bir yük getirdiğine inanmaktadır çünkü kabul ettikleri zaman sınırlama yükümlülüğünün önemini anlamamaktadır.

İflas

İşletmenin finansal yükümlülükleri çok fazla olursa, bir mal sahibi iflas koruması için başvuru yapabilir. Bir iflas işleminde, mahkeme, borçluları bulmak için borçlunun mülkünün çoğuna müdahale eder veya satar veya bir borç geri ödeme planı oluşturur. Bu süreçte, temel yükümlülükler yeniden düzenlenir ve bir miktar borç affedilir. Sürecin sonunda, borçlu yükümlülüğünden vazgeçilir. Bu sürecin dezavantajı, borçlunun varlıklarının çoğunun tükenebilmesi ve işlemin borçlunun kredi raporuna zarar vermesidir.

Alternatif Organizasyon

Mal sahibini proaktif olarak kişisel yükümlülüklerden izole etmek için alternatif bir yol, şahıs mülkiyetini başka bir tüzel kişilik olarak yeniden düzenlemek. Tek üyeli bir limited şirket veya tek hissedarlı bir S- veya C şirketi oluşturmak ve sürdürmek, tek mülk sahibi olmaktan daha pahalıdır ve zaman alıcıdır, çünkü işletmenin bulunduğu devlet, şirketin yıllık evrakları ödemesini ve ücret ödemesini gerektirecektir. Ancak, bu üç tür kuruluş, işletme sahibini, işletme borçları için kişisel yükümlülüğünden muaf tutar ve kişisel vergi borçlarını da azaltabilir.